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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。

台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。

其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。

此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。

另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,

去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元,頗受換屋族青睞。

此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

基隆市七堵區福五街一家工廠旁住家大片空地,放養混養土雞四十多隻、紅面番鴨一百多隻,肉鵝三隻合計一百五十隻,基隆市動物保護防疫所於前天接獲民眾檢舉,昨(十六)日上午啟動禽流感防疫聯合查緝機制,雖余姓飼主辯稱是自己要吃才飼養,動保所仍將依違反公告之禽流感防治措施,依動物傳染病防治條例處三萬元罰鍰,限三日內應將所有家禽送至合法屠宰場屠宰,全數清空或改善飼養設施。

基隆市動物保護防疫所表示,根據「基隆市H5、57亞型家禽流行性感冒防治措施」,應將家禽飼養於密閉式或非開放式或具防鳥設施隻禽舍,並設置消毒槽防疫措施,且應將水禽、陸禽分開飼養。昨天上午由動保所及衛生局、環保局、都發處、產發處、警察局、防檢局及基隆市調查站進行聯合查緝,於現場查獲違法飼養家禽,完全無任何防疫措施。

動物保護防疫所獸醫師現場檢查所有家禽,未發現異常死亡或發病虛弱情形,暫無須採樣檢驗,已請飼主必須每日觀察健康網友開箱介紹狀況,如出現有虛弱死亡情形,必須立即通報動保所,派員採樣,違者將再依動物傳染病防治條例「動物所有人或管理人,於其動物因罹患或疑患動物傳染病或病因不明而死亡時,應向動物防疫機關報告」,處五萬元以上一百萬元以下罰鍰。

動保所表示,中央統計迄十五日止,全國已確診撲殺高病原禽流感已有十八場合計十三萬五千多隻家禽,疫情來勢洶洶,對產業影響甚鉅,幸在落實各項防疫措施下及嚴密監測下,基隆市尚無疫情發生。

動保所已遵照中央防疫政策,辦理各項禽流感防疫說明如下,另農委會前日宣布為強化業者主動通報誘因,提升H5N6防治效率,即日起凡禽場主動通報案例,經確診為H5N6者撲殺補償提高至八成,至於經鑑定為其他型禽流感者,維持六成,呼籲養禽業者發揮自助助人精神,主動通報,共同度過這波禽流感疫情。

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